颜炳立：央行松绑房市就像冬天送冰淇淋
戴德梁行总经理颜炳立今（7）日表示，当下房市呈现「有钱人不买、想买的没能力」，原本市场已开始盘整，再等一段时间，价格下来就有人愿意接手，若央行等到那时后再出手，「一下就上去了」，不过，央行偏偏七早八早点火，造成卖方过高期待，反而是在凌迟房市，简直就像在冬天里送冰淇淋。
戴德梁行今天发布2016第1季商用不动产交易量为新台币94.25亿元，其中，主要交易贡献来自顶禾开发出售敦化南路华票总部大楼，约49亿元之多，第二大案则是东森国际以8.9亿元出售位于桃园市杨梅区的东森山林渡假酒店，其他交易则以自用型工业地产居多，主要交易集中在北台湾发展成熟的工业园区，像是常忆科技以4.33亿元取得于竹科厂房、先锋材料以4.08亿元取得五股工业区厂房等。
颜炳立提到，目前房市最大的问题就是价格，只要房价一日不降，交易量就不会恢复。他说，央行日前虽宣布降息、解除限贷令，反而会让卖方有所期待，延长房价修正期间，简直就像在凌迟市场，因此判断今年房市交易量恐怕会进一步下降，「市场没量都没用，只有价格降到一定程度才有换手买盘，量能增加，市场才会活络。」并打趣说，若现在有人喊「明天会更好」也只是歌名而已，要大家赶快醒来。
此外，根据戴德梁行统计，今年第1季土地所有权交易量仅86亿元，已回到2008年金融海啸时期惨状，其中，工业类型土地共有7笔，总交易金额约60亿元，占前十大交易总额的8成之多，显示昔日以建商为主角的土地市场，如今已开始被自用为主的制造业取代。