富人买房超狂！ 5.3亿天价豪宅现金一次付清
▲去年北市豪宅文华苑有一户成交，由士亨兴业名义一次付清5.3亿元买下。（图／记者陈韦帆摄）
有钱人买房就是狂，去年全台共有12笔豪宅成交纪录，都是一次付清，有10笔还破亿元。其中金额较少的，歌手田馥甄以0.65亿元买下竹北的「中悦帝苑」，金额最高的「文华苑」总价5.3亿元，由国巨董座陈泰铭以士亨兴业名义买下。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，其实有钱人买房跟我们想的不一样，对于他们而言，买房不仅仅是买不买得起，还会考量税务等问题，所以一次性付清购屋的情况也会屡屡传出。
根据实价登录揭露，去年豪宅一次付清总价最高的北市豪宅「文华苑」，10月由国巨董座陈泰铭以士亨兴业名义，交易「文华苑」9楼户，总价高达5.3亿元。
成交总价4.26亿元次高的「松涛苑」3楼户，于去年3月，由「百威投资」买下，据了解推测买方为台湾最大创投公司「华威投创投资」合伙人张志成。
同样位于北市的豪宅「敦南寓邸」，去年底12月也成交2户，3楼、25楼户分别以1.73亿、2.12亿元成交。其中25楼户刷新该大楼最高单价成交纪录，但由于誊本资料显示买方为林姓自然人，虽传出是明星经理人林怡文买下，但无法证实。
另外，去年5月神旺大饭店董事长李玉生，以新权有限公司名义，用总价2.82亿元买下北市豪宅「敦南枢苑」8楼户；台中豪宅「宝辉秋红谷」26楼户，也在同月陈姓、杨姓自然人，以总价1.1亿元买下。
除了富商出手阔气不手软外，艺人歌手田馥甄也豪气买豪宅，去年1月以总价6,500万元，买下位于竹北的「中悦帝苑」。另外，去年还有3户豪宅也是一次性付清成交，分别是2月维也纳艺术广场1.43亿元、5月忠泰凤磐0.64亿元、7月信义之星1.48亿元。
有钱人买房方式跟我们想的不一样，徐佳馨指出，虽然央行对豪宅的选择性信用管制仍未放松，但对于高资产客户来说，并不至于产生太大影响。
他们购置豪宅在自用需求之外，更会考量资金配置以及财务杠杆的问题，除了有无贷款、手上现金是否足够外，金流与税务考量也是一大因素。