可成董座砸3.9亿现金 买松山区最高单价豪宅
▲可成科技的董事长洪水树以投资公司名义买入「润泰敦峰」。（图／业者提供）
政府打炒房锁定法人买豪宅，不但持有时间要拉长，贷款成数也限制，但是实价登录揭露，多笔法人现金买豪宅交易，其中松山区最高单价豪宅「润泰敦峰」，3月成交2户21楼，总价共计约3.9亿元，经查誊本，买家是手机机壳大厂可成科技的董事长洪水树以公司名义买入，专家分析，法人买豪宅来「停泊」资金，现金买房就不怕贷款成数的限制。
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实价揭露，松山区最高单价豪宅「润泰敦峰」，3月成交2户21楼，总价共计约3.9亿元，单价分别为207万元、210万元，经查誊本，买家是「凯怡投资」公司，公司负责人洪水树也是手机机壳大厂可成科技的董事长，这次以投资公司名义现金购入，展现强大经济实力。
除了「润泰敦峰」，信义区「冠德远见」，5月2户11楼，分别以1.22亿、1.24亿元总价成交，换算单价都是155.9万元，买家是「山林商务」、「森凯商务」公司，且也都是无贷款购入。
▲「冠德远见」11楼户，单价155.9万元。（图／业者提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，「润泰敦峰」楼高23层，邻微风广场，基地方正，外观大气，加上建商品牌优势，是松山区富豪换屋优先选择之一，近年19楼以上高楼层交易都站稳200万元身价。
台湾房屋信义安和捷运特许加盟店店东廖德欣表示，「冠德远见」11楼户，单价155.9万元是该社区合理行情，以信义计划区全新的豪宅来说，开价都至少200万元以上，信义计划区几乎已没有大型基地，所以中古豪宅价格维持不坠，转手仍有获利空间。
▲无贷款买多户豪宅交易列表。（图／业者提供）
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，豪宅长期受到央行房市管制，贷款成数有限，不过对资金雄厚的买方而言，贷款成数并不会造成购屋置产的困扰，疫情之下全球货币宽松，增加高资产族群的资金部位，因此购置不动产多数是以投放资金为考量，而豪宅总价高、可抗通膨，成为富人财务规划的首选之一。
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