房市买气告别小阳春　住商：7月交易量仅持平　

▲根据住商机构统计今（2018）年7月全体系交易量，与6月份相比，仅持平表现，未能延续上半年火力。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

7月房市降温，根据住商机构统计今（2018）年7月全体系交易量，与6月份相比，全台小增3.58%，但若考量工作天数下，仅堪称持平。业者指出，鬼月将至，若要期待交易量再起，可能得等到第4季。

住商机构统计今年7月份全体系交易量，在各区域表现上，与6月份相比，台北市月增9.82%，新北月减4.4%，桃园月增9.56%，台中月减2.85%，台南月增1.77%，高雄则增加6.5%。

若与去年同期相比，台北市交易量年增40.1%，新北市年增37.04%，桃园年增8.39%，台中年增16.15%，台南年增16.23%，高雄年减2.08%。

综观全台交易状况，整体而言，今年仍比去年同期强。住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，今年上半年买方感受价格修正逐渐打底，购屋意愿明显增加，因此前几个月都有不错成绩，随后因为话题减少，加上降价风趋缓，买方态度保守，另外，选举、年改等对房市产生负面的变因，也正持续发酵。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示，除了零星因为资金需求、或取得成本低的物件可以有大幅让利空间外，议价空间已达到极限，买方虽然期待价格修正，但是事与愿违，市场虽无利多，但卖方也无压力，鬼月将至，本月买气不旺，若要期待交易量再起，可能得等到第4季。▼台北市房市。（图／记者屠惠刚摄）