疫情乱流 陆百强房企H1蒙尘

今年1月下旬以来，大陆多地即传出售楼处关闭、新房销售停摆的消息，让本就是淡季的1月销售更加冷清。但业者更加忧心的是，受到武汉肺炎疫情扩散冲击，今年第一季、甚至上半年的销售将会遭到较大影响，整体行业可说是雪上加霜。

新京报3日援引据克而瑞统计资料报导，刚过去的1月份，大陆房地产销售百强企业单月操盘口径销售金额（即若某合作项目为多家房企合作开发，则该专案业绩仅归入操盘企业，包含代建）年减12％。克而瑞预计，目前来看，今年首季甚至上半年的行业销售将受到较大影响。

报导称，目前为了配合大陆政府抗击武汉肺炎疫情的行动，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，以严防疫情扩散。之后随着官方防疫力度不断加大，目前已有包括湖南、江西、广东、海南、黑龙江，以及成都、南京、苏州、杭州等至少60多个省市要求暂停售楼处销售活动。

据粗略统计，截至2月2日，大陆共有1,246个项目在2月20日前不得开工，1,040个售楼处在2月20日前不得开业。同时，许多房地产企业也推迟春节假期的时间。例如，恒大已经将春节假期延长至2月16日，大多数房企复工也是在2月9日之后。

易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为，肺炎疫情将给大陆传统房地产业带来显而易见的损失。由于目前疫情仍在蔓延，今年第一季的市场表现不佳几成定局，房企第一季的业绩报表也不会太好看。

合硕机构首席分析师郭毅表示，预计疫情产生的影响会持续到第二季，但具体影响有多大，需要看大陆宏观调控政策及疫情后续走势。大陆房企今年上半年的业绩或会出现大幅度的下滑，全年来看，商品房销售额也可能面临下降的趋势。