算盘打得精！大成董座搬现金买红树林豪宅 创社区新低价
▲淡水红树林「颐海大院」豪宅10楼赔售3千多万元。（图／记者黄靖惠摄）
淡水红树林「颐海大院」豪宅坐拥水岸美景，吸引台塑王家、台聚集团、达欣工程大股东砸钱进驻，近期又有新交易纪录，10楼以9000万元、单价41.4万元成交，单价创社区新低，接受背后买方应是大成集团董事长韩家宇，且零贷款购屋。
实价揭露，淡水区中正东路二段「颐海大院」10楼、约206.41坪，另有3个车位，9月以总价9000万元、单价41.4万元成交，单价创社区新低，且与2012年前任屋主入手总价1.205亿元、单价55.3万元，跌价3050万元。
事实上，这也不是颐海大院屋主第一次赔钱卖，赔售金额最高的是2018年21楼户，赔了3230万；而去年27楼也赔售2239万，不过由于是高楼层，单价还守在59.1万元。
该户买方登记「史丹赛股份有限公司」、负责人为韩家宇，推测背后买方应是大成集团董事长，且零贷款购屋，而大成集团主要产品为肉品、鸡蛋、水产等，从育种、饲料、养殖、电宰到食品加工，且事业版图遍步海外。
▼「颐海大院」豪宅邻近淡水捷运红树林站旁。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，虽然近年海外资金回流，市场热钱满满，不过淡水豪宅属于度假型豪宅，非豪宅市场主流，加上每户两百坪以上，预售价格高楼卖到6字头单价，总价破亿，目前有实力接手的买家市场选择多，因此想脱手的屋主多得让利才能换成交。
以破盘价入手豪宅的新买家，据查应为大成集团董事长韩家宇，以登记为侨外资的史丹赛股份有限公司买下。大成以油品、饲料起家，现还横跨农畜养殖、餐饮食品，版图涵盖亚洲多国，海内外合计超过100家子公司，近年不仅本业营收大幅成长，还便宜入手豪宅，算是经营有方，眼光精准。
天时地利不动产顾问总经理张欣民说明，红树林过往最大卖点是邻近水岸景观，价格自然高出竹围、淡海新市镇许多，不过由于生活机能、交通环境相对不具备绝对优势，所以若是买方想急着脱手，降价幅度也会跟着增加，至于近几年港澳人士来台置产，部分偏爱淡水地区景观住宅，虽然购屋成长率比起过去几年来得高，不过以整体占比仍属于少数，所以后续还得看实际成交数量及购屋力道，能否足以支撑有山有水的休闲型产品。