豪宅仲介龙头搬新家 董座：豪宅市场没有撑、没有量、不会跌

（豪宅仲介龙头大师房屋乔迁至欣翰士林官邸，图为董事长陈建庆。图／郭及天）

豪宅仲介龙头大师房屋29日正式将总部搬迁至「欣翰士林官邸」，重回士林天母一级豪宅市场并开放当区加盟，大师房屋董事长陈建庆表示，豪宅市场不景气，与两岸局势、大环境关联密切，很难回到往日荣景，大师营收比七年前掉了八成，今年则是力拚转盈。

大师房屋自25年前的在信义计划区的房仲店发迹，在2011年时进驻京站「大师国际商务中心」，包括大师商旅在内，拥有3,000坪面积是京站最大的客户，而大师房屋使用881坪商务中心1/4的面积，今年则是合并中山营业处、整合总部、地政士、加盟、国际、租赁，进驻「欣翰士林官邸」9楼，首次拥有自己的独立总部。

2011年大师曾创下7亿以上营收，不过豪宅市场逐年衰退，去年仅1亿多，据点从最多15个营业处，减少至目前的6个营业处，陈建庆表示，豪宅市场难回到往年光景，香港反送中、国内大选激烈、中美贸易战，更使今年5月以后的豪宅市场急冻。

他指出，一线豪宅自2014、2015年迄今房价掉了10～15％，二线的假豪宅全数现形，跌二至三成的所在多有，不过台北市一线豪宅市场供给仍少，有实力的建商不会降价卖，市场是「没有撑、没有量、不会跌」的态势，不过很难回到往日荣景。

对于只锁定顶端市场的大师房屋来说，面对豪宅交易量缩，就是「积极准备、作最坏的打算」。自香港反送中后，在香港举办台湾房产展销会反应热络，例如近期代销阳明山总价5,000万元的「阳明一会」就有十组客户自行搭机来台看屋，足见台湾房屋吸引港人的潜力，因此积极开发建商总价1,000多万元、位于如林口、青埔、淡水的中低总价产品，延伸至过去少作的低价市场。