豪宅市况不佳 有钱人「售转租」钓实力级买家
▲受豪宅价格不如以往，不想赔售的屋主干脆由卖转租先过冬，顺便物色实力级买家。（图／记者季相儒摄）
受到整体市况影响，豪宅价格不如以往，不想赔售的屋主干脆由卖转租先「过冬」，近年豪宅市场由卖转租夯。不过专家指出，豪宅投资出租并不划算，因此豪宅屋主多半看转手利润，而愿意出租，多半是想透过出租来找有实力的潜在买家。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，今年豪宅交易频传，不过价格比起两年前约下杀两成甚至三成，因此持有的期限短的屋主让价空间不大，因此与其空屋待售，不如暂时出租度过低潮期。
观察实价登录今年以来豪宅租赁总价排行，第一名是文华苑，月租40万，第二名是西华富邦36.4万，第三名是台北信义34万；第四名是慕夏四季32万；第五名是国美森美馆30万，住一个月，相当于新鲜人工作一年的薪资。
台湾房屋大直加盟店店东卓伟程表示，租豪宅的租客多半是大公司高阶或外籍主管，由公司高规格款待，租赁费用可做为公司支出抵税，因此与其一次拿出大笔资金买豪宅，不如由公司租新又大的豪宅。
不过张旭岚指出，豪宅每月租金看似很高，但投报率其实不高，除了豪宅总价高，装潢、管理费和维护成本都不俗，投资出租并不划算，因此豪宅屋主多半看转手利润，而愿意出租，多半是想透过出租来找有实力的潜在买家。