有钱人憋坏 陆4月豪宅房市小阳春

大陆4月一线城市上海、深圳的豪宅项目大卖，高端客群购买力依旧强劲。（视觉中国）

随着新冠疫情趋缓，大陆4月房市持续复苏。据克而瑞地产研究院数据显示，28个重点城市整体成交面积为2383万平方公尺，月增率达43%；尤其，上海、深圳、杭州等地的新高级住宅更是迎来「小阳春」，像深圳的太子湾湾玺建案开盘当日即售罄。由此可见，大陆房市当前正在经历一波疫后的需求释放。

以一线城市表现来看，一线城市总成交面积为228万平方公尺，月增率达37%，但按年下滑10%；其中，北京、上海、广州均呈现月增、年减的态势，而广州的降幅最小，仅8%；至于深圳，4月成交面积39万平方公尺，月增率虽仅有8%，但年增率达25%，这全是因为当地豪宅卖得吓吓叫。克而瑞数据即显示，沪、深、杭等地的新高级住宅出现「小阳春」现象。

深圳中原董事总经理郑叔伦指出，3月下旬开始，房市的供应与成交皆回暖；他援引深圳中原研究中心数据指出，截至4月29日，深圳新房成交套数已连2个月回升，成交了3319套；不过，4月深圳房市监管趋严，相关部门加强对市场价格和贷款资金流向的监管，预计后续部分客户会转向观望，市场会逐渐恢复冷静。

在二三线城市，4月成交量也大幅成长，总成交面积为2155万平方公尺，月增率达44%，但按年下滑4%；从面积量来看，重庆、徐州、杭州皆有疫后需求集中释放的现象，成交量均逾140万平方公尺。

整体来看，若与上月相比，二三线城市几乎全飘红；但按年看，大多城市未恢复到去年同期水平，包括武汉、苏州、昆明、宁波等地皆比去年同期下滑逾35%，显示复苏动力仍不足。