除非爆发地缘冲突 北市房仲公会：选后房市应有小阳春

台北市房仲公会公关主委张欣民表示，今年国内房市受到政出多门、政策摇摆不定的影响，堪称近年「最难捉摸」的一年，年初市场普遍预期交易量缩至30万栋以下、房价缓跌，到年底倒吃甘蔗、房价盘坚。

展望明年房市，将有六大因素多空拉扯，包括市场资金效应强弱、囤房税2.0实施、央行升降息、通货膨胀率高低、经济成长力道强弱，与地缘政治风险，六大变数将决定明年房市能否维持平稳成长的力道。

郭子立表示，以台北市来说，今年台北市房屋交易量持续衰退，已是连续第三年衰退，不过在房价天花板没有新突破情况下，各行政区房价几乎纷纷站上百万元大关，连大同、万华、北投都出现新案最高单价百万的行情，补涨态势非常明显，只剩文山区没有百万房价，不过高房价让不少刚需买方买不下手，导致整体交易量无法拉升上来。

郭子立表示，与过去几次总统选前景况相比，这次大选选情相对平静、冷清，对房市干扰也最少，选后政治纷扰可望减少，明年房市目前可预期的利空只有囤房税2.0政策，加上通膨缓解，央行可能降息，经济成长预期优于今年，只要选后不爆发地缘性冲突，大选后房市应该会有一波小阳春可以期待。