租不出去 联开社宅转售被轰炒房

台北市长柯文哲上任后推动570户捷运联开社会住宅，因租金太高出租率低已逐步退场。图后中为台北捷运龙山寺站联开宅。（本报资料照片）。

台北市长柯文哲上任后推动570户捷运联开社会住宅，但因租金太高导致出租率低，因此逐步退场。10日有议员担忧，联开社宅退还北市捷运局并研拟标售，豪宅社宅未来恐怕也会比照不租转卖，市府形同带头炒房。

捷运联开社宅2015年起是北市社宅房源之一，目前捷运台北桥、小碧潭、龙山寺、港墘站联开宅共提供616户，其中570户租金3万元以下的一房及二房型作为社宅。

北市都发局表示，当年因社宅数少，因此将联开宅纳入，但出租不如预期，已归还284户给捷运局标售，剩下286户也将陆续收回。

议员王欣仪认为，联开宅当初不该当社宅出租，市府经检讨认为是错误政策，将退回不当社宅，如此政策大转弯，市府应讲清楚说明白，否则柯文哲应道歉；议员徐巧芯痛批，有联开社宅卖掉的前例，新建社宅恐遇到同样状况，市府形同带头炒房。

议员李建昌说，市府对社宅租金制定未和议会讨论，让柯文哲予取予求，完全没有民意机制与参与，建议都发局应说明决策过程与基准，否则要求柯文哲到议会专案报告。

此外，立委何志伟痛批，柯文哲应负起地方父母官责任，直接订定社宅价格与租金价格，「希望柯文哲至少做好执政最基本要求。」他也提到担任市议员时曾主张弹性作法，用收入比例收取租金。