邱顯智批社宅進度大落後 政府標租國有地助炒房賺熱錢

时代力量立委邱显智、OURs都市改革组织秘书长彭扬凯上午在立法院举行记者会，呼吁政府应将国有地优先用于社会住宅等具公益性的政策需要，而不是当作国家和建商的金库大量标租、哄擡房价。记者黄义书／摄影

时代力量立委邱显智今天说，社会住宅的进度明显落后，政府却轻易招标地上权，美其名是活化资产，实际上是为了出脱地上权的短期利益，不仅无视青年的居住权益，更是趁着黄牛房市大赚热钱，请政府优先解决租屋黑市的问题，提高承租人及社会弱势在租赁市场上的议价能力。

邱显智与OURs都市改革组织上午在立法院举行「社宅进度大落后，国有地标租助炒房？」记者会，呼吁政府应该将国有地优先用于社会住宅等具有公益性的政策，而不是当作国家和建商的金库大量标租，哄擡房价。

邱显智指出，内政部次长花敬群曾经在去年12月夸下海口，声称2024年社会住宅将会达到12万户，但是根据内政部统计，已经完工的社会住宅不过才2万4067户，发包出去、还没盖好的则有4万7045户，其余的都还在规划当中，进度明显落后50%。

邱显智还说，行政院长陈建仁推出使用权住宅，尝试扩大社会住宅的定义，但是使用权住宅、社会住宅都需要土地资源，政府却轻易招标地上权，「请问陈建仁院长，你打算拿什么来盖房子？」

邱显智批评，招标地上权美其名是活化资产，实际上是民进党政府为了出脱地上权的短期利益，不只是无视住宅政策跳票的风险及青年的居住权益，甚至是趁着黄牛房市大赚热钱，根本是对民众落井下石。

邱显智表示，陈建仁上任后宣示新内阁将着手规划300坪国有地的「使用权住宅」，以不限制最长年限、低于市价的价格提供住户长期居住，作为居住政策的新方向，同时还要修正「住宅法」放宽社宅定义。

邱显智批评，租不好一直是都会青年最大的居住困境，少数房东掌握多数青年的居住资源，形成垄断市场，政府却始终不介入管制，导致一度5元的电费垫高租金、申请补贴却被房东赶出家门、市场资讯黑箱的情形层出不穷，先处理买不起而非租不好的问题，显然是本末倒置。

邱显智指出，根据财政部国有财产署统计，2020年至2022年招标设定地上权共71笔，面积合计约31公顷，决标权利金合计高达595亿2333元，其中有48笔位于住宅区，面积合计约20.12公顷，占总面积近6.5成，如果把这些土地都拿来盖社会住宅，内政部何必睁眼说瞎话，强调住宅政策没有跳票、预期数量可以达标。

OURs都市改革组织秘书长彭扬凯补充，近年来房价飙涨的根源来自政府带头炒地，政府把整体开发地区公有土地透过「标售」模式处分，进而导致推升地价、叠高房价，政府一方面要解决年轻人的居住问题，另一方面却是台湾最大带头炒房价的作手。

彭扬凯呼吁，基于居住政策与居住正义的角度，政府应该重新思考国、公有土地的处分或使用方式，怎么做才是最有效的运用，新内阁团队要有不同思维和做法，否则逻辑错乱根本无法解决问题。

邱显智说，国有地不是政府和建商的金库，如果陈内阁有心回应青年居住问题，应该优先解决租屋黑市的问题，提高承租人及社会弱势在租赁市场上的议价能力，而不是推动使用权住宅，让少数人占用稀有的国家资源。

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