中央地方再摃社宅 林佳龍暗批盧秀燕炒房 中市府回應了

中央兴建的台中市乌日区「荣泉安居」社宅今天开工。记者赵容萱/摄影

中央、地方为兴建社宅再掀话题,总统府秘书长、台中市前市长林佳龙今暗批,台中市长卢秀燕上任后,卖掉台中市北屯区太原段社宅,这是错的政策,会导致炒房问题,年轻人住不起。中市都发局长李正伟回应,卢秀燕上任后,因当时北屯区已有北屯段、同荣段等2处社宅兴建中,因此调整至需求度高的西屯区,新增国安段基地三期总户数共1280户,较原太原段1242户更多,符合区域均衡发展。

林佳龙今出席中央兴建的台中市乌日区「荣泉安居」社宅开工典礼时说,他任内推出政见「8年1万户」,他4年规画7583户,赶进度,1411户完工或动工。话峰一转说,他表示要花一分钟说明,北屯区太原段2564户社宅被卖掉,这是错的政策。

林佳龙说明,当初他希望社宅与一般住宅能混居,避免刻版印象被标韱化,因此在规画上一块地二边,才不会被标签化,但北屯区太原段社宅被卖掉,旁边一般住宅房价高涨,就会导致有炒房问题,年轻人住不起。

林佳龙认为,提供社宅量很重要,让房价合理相当重要,为何要有一半的地抵费地由民间兴建,另一半要盖社会住宅,政策设计原理在这里,但很多人不知道,全有或全无都不是最好。

张家铵批评,卢秀燕之前怪罪中央对台中市社会住宅贡献不足,更显完全没有道理。前阵子卢市府持有黄金地段的土地,却不肯拿出来盖社会住宅,还要拿来高价售出炒地,谁才是真正在乎居住正义的人,相信市民都看在眼里。

李正伟说,北屯区太原段原址总面积近7.6公顷,林佳龙在任内2015年底分割土地,并以23.32亿元售出一半土地。太原段为区段征收配余地,本该依规标售,偿还区段征收开发成本,市府2019年7月23日公开标售剩余土地,售出金额约38.01亿元,全数拨入实施平均地权基金,用于市政建设、弱势族群补贴或其他社会福利等。

李正伟指出,原太原段为配余地,兴办社会住宅土地取得须采「专案让售」方式办理,经估算土地成本约14亿元,须由市府额外编列预算,成本高,而国安段为台糖土地采租用方式办理,以55年营运期估算,土地成本总计约3亿元,两者土地成本相差近11亿元,因此易地兴建至国安段,成本更低,户数更多,效益也更大。

台中市前市长林佳龙今批,台中市北屯区太原段社宅被卖掉,这是错的政策。记者赵容萱/摄影

台中市都发局长李正伟。图/本报资料照片