租售皆宜 北捷联开宅炙手可热

捷运联开宅超抢手，据北市捷运局租售资料显示，台北市分回当房东的两大联开宅新店「美河市」及芦洲「希望城市」合计出租超过千户的住宅、办公室；至于租金单价最高的则是台北车站「捷运保强大楼」店铺，每坪达4,879元，其次为永春站「EAT」店舖、最高每坪4,858元。

台北市当房东的捷运联开收租资产中，租金最高的是「捷运保强大楼」，办公室、一般零售业租金每坪1,086～4,879元，永春站「EAT」店铺租金每坪4,346～4858元，由于台北车站周边流动人潮密度高，永春站沿街店面都有稳定的消费和居住人口，成为北市捷运联开资产中单价最高的两案。此外，包括忠孝复兴、科技大楼站的店舖最高租金也超过每坪3,000元，后山埤、古亭、万隆、行天宫、内湖等站联开大楼店舖最高租金都超过每坪2,000元。

如果以出租户数最多的捷运联开案来看，芦洲站「希望城市」共出租504户最多，其次为小碧潭站「美河市」的办公室399户、住宅161户，两大联开案累计出租逾千户。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，捷运宅向来是房市的票房保证，不管是租、售在市场上都相当热门，大型联开案如南势角站「南方之星」、「美河市」，对外标售时多能吸引投标热度，由于租售需求稳定，市府分回不管是出租、出售或者转做社会住宅，相当受到市场欢迎。