《传产》房市炙手可热 高雄房贷压力山大

至于台南市，台南受惠南科产业带动，房价逐年走扬，平均鉴估房价从2022年Q4开始更已正式突破千万元，然而观察今年Q1大楼平均成交单价约22.8万元，仍比去年同季上涨约1成，显示房价水位仍高，并未出现跌幅！而整体房贷表现会随当季申贷物件而波动，房价没跌，平均房贷负担却降低，主要是购屋族房子越买越小了。

李家妮指出，台南Q1平均购屋面积为44坪，已创下史上最迷你，购屋偏好明显走向小宅化，尤其台南以往房市以透天为主力，随房价高涨、家庭结构迷你化，购屋族舍高总价透天，改买大楼公寓这类集合式住宅比例逐渐增加，交易占比更已突破6成，缩坪数、降总价，房贷金额也因此降低，不过以今年Q1台南平均鉴估总价仍破千万元，整体来说，购屋压力其实仍然偏高。