《传产》房贷族压力山大 无痛还款靠这2招

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，目前全球都在升息，因此台湾升息属于「策略性」调控手段，以「三个稳定」为目标，一方面「稳定物价」，二方面「稳定经济」，在台湾出口旺盛之际，降低外资热钱急抽银根，第三则是「稳定房市」，避免资金炒热房市。

不过对于贷款缴息的民众而言，仍须面临荷包失血的阵痛期，预算较紧的购屋族，若想维持月缴金额，可以考虑向银行协商，申请拉长还款期数，以时间换取资金空间，也可达到无痛减压的目的，不过修改合约通常须给付手续费，所以民众申请展延年期之前，应审视相关费用评估是否划算。

第一建经研究中心副理张菱育指出，目前各家行库对贷款展期的规范各有不同，但多半以30年为上限，且通常需重新提供财力证明，由银行评估是否符合延展条件，并须给付手续费；此外，行库的房贷年期与申贷者的年龄连动，因此年纪偏高的消费者，申请展延年期的机会也较低。倘若不符合延长年期的条件，民众还可以选择「延长宽限期」，将「还利不还本」的宽限期，从原本的3年延长到最多7年，以此来缓和升息的负担。