《传产》港资来台置产 Q1无贷款买这两处豪宅

台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣表示，「仁爱吾彊」近年因知名住户艺人王力宏再成话题，该豪宅位在仁爱路三段，拥有台北景观极佳的林荫大道，两排绿荫直通总统府，素有官道之美誉，吸引不少权贵名流入住，最高单价出现在2014年的11楼户，单价254.1万元，近年行情多维持在200万元的行列，不过已2年未有交易，这次成交的18楼单价210万元，比起2020年16楼的222万元还更便宜，屋主应有其他资产配置考量。

据内政部统计香港居民来台居留定居人数，从2019年起增温，2020年成长约一倍，不过今年第一季可能因为受疫情趋严的影响，来台人数较去年第一季减少两成左右，不过仍有1869人来台居留，470人定居。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2019年因香港反送中事件，确实有不少港人有意移民来台，甚至置产，即使这两年因疫情国门未开，使港资的交易略有减少，但跟反送中之前的年度相比，港人来台定居、居留的数量仍成长；由于不少香港人和台湾渊源颇深，包括长期在台工作投资或是和台湾人结婚、或依亲，因此不少港资早已在地化，或透过代理人为资产配置布局，亦有港人透过境外法人或侨外资公司来台，降低政治敏感性。

第一建经研究中心副理张菱育表示，香港来台置产，基本上比照外国人购置不动产的「平等互惠」原则，相关规定包括要拥有「香港永久居民身分证」，且仅可持有英国或香港护照；需像外籍人士一样申请取得土地流程，买方需缴交契税，外籍人士为6%单一税率；在台置产的贷款部分，则必须要有「长期居留证」和「工作资历」，才能作为贷款的评估，若只有护照，恐只能以现金购买，贷款成数则是看申请人的财务条件及信用来评估。