《传产》这豪宅吸钞力强 近3年无贷款交易占7成

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「One Park Taipei信义联勤」户户总价3亿起跳，揭露至今21笔有12笔是无贷款，且多半集中在2019年后现金卡位，近三年无贷款交易占七成，堪称吸钞率最高的豪宅，其他包括联合大于、联合大哲，以及琢白、和平大苑和西华富邦，无贷款交易也颇多，显示指标性豪宅的对富豪的吸引力。

这次最新成交的「One Park Taipei信义联勤」11楼，买家可说是精打细算，比起两年前同楼层邻居以每坪250.75万元购入，这次的买家239.9万元买进，单坪便宜11万元，可说是买得相当划算，虽然去年底开始央行祭出信用管制，限缩豪宅的贷款成数，但是对顶端豪客来说，直接现金购买不须贷款，政策影响也不大。

而「西华富邦」是大直水岸指标豪宅，不乏政商名流入住，张旭岚指出，这笔「西华富邦」31楼户，单价205万元，站稳高楼层的200万俱乐部行情，不过对照上下楼层邻居的交易纪录，近年成交价落在210~258万元左右，这次买家单坪至少也便宜了5万元，买方除了偏爱该豪宅的环境及代表性之外，也趁国内5、6月疫情爆发时，多数人不敢出门看房之际，大胆看屋进场，再加上已对此豪宅有不少资讯掌握度，在不用频繁进出社区看屋之下，更有谈价筹码。