二代与传产加购 买翻信义豪宅

受惠二代置产与传产加购两大买盘升温，建商透露，近期不乏传产大户谈「包栋」，区内全栋一层一户指标案，未来还有机会全栋一姓氏。图／业者提供

政府近期出手打炒房，建商推案信心依旧，今年329档七大都会区推案量破6,600亿元，较去年同期成长四成，也创下三年来的新高，住展杂志点出今年329两大亮点，分别为大型造镇案、豪宅案重回镁光灯焦点。特别是北市一线豪宅市场，自2018年下半年就没有新的供给，信义计划区一口气释出一块千坪预售案，成屋的「冠德信义」也终于释出市场期盼已久的C案207坪15户，与F案152坪11户，两块基地合并计算同样逾千坪。

去年受疫情影响，很多豪二代归国，二代置产在信义计划区蔚为风潮，外观新潮，同时兼具社交性质的豪宅买气不俗；同时间，实力雄厚的传产家族扫货豪宅也不手软，不贷款全额现金买下，甚至已购再加购的所在多有。

据了解，「冠德信义」已进入倒数二席的B案就有住户加购，甫释出的C案207坪与F案152坪也有两三组传产家族打算以「包栋」概念进场置产，差别只在要包1／4、1／3、1／2，还是像买总部厂办一样，整栋打包。

其实，成屋豪宅住户在同社区加码的案例，在台北一线豪宅市场所在多有，最知名的「文华苑」就有国巨董事长陈泰铭与精英前董事长蒋东濬，分别加码持有到九户、八户。业界分析，这是看好个案未来保值与增值力道，并且认可自己眼光，所以不断增加「持股」。而今，「文华苑」的加购风气，也在「冠德信义」买主群中逐渐发酵。

在国外，造价达20亿美元的私人豪宅，包括印度孟买安蒂拉，伦敦海德公园一号，纽约中央公园上城东区超豪宅群，都是一层一户，这样的规划意味着空间的私属与生活的纯粹。一如全球所有的知名宅邸般，「冠德信义」在最精华地段上，享受邻公园校园首排开阔的视野与私密宁静的生活空间。更重要的是，当前信义计划区无论是线上销售中的双并140坪上下的成屋豪宅，还是即将预售登场的90坪、120坪双并案，空间都无法完美兼顾层峰人士对隐私与「全栋一层一户－终极型态豪宅」的要求，自然使得「冠德信义」成为这波资金购买潮中，最亮眼也最有价值的标的。