豪宅客最新「3世代」！不计单价买进信义计划区 专搜大师作品
▲买进信义计划区的新豪宅客，分为3种世代，专挑国际级大师作品出手。（图／记者汤兴汉摄）
根据地籍誊本，号称天龙国最多「富三代」入手的豪宅案「琢白」，自交屋以来，已累计超过5成户数，负责代销该案的慕桦广告则透露，至今已销售、未过户，已达7成，平均成交单价则在215万元。代销业者透露，近期在信义区出手买豪宅者，皆以豪二代、富三代和新创初代为主轴，买屋也更有决断力。
实价登录揭露，累计至6月，信义区共有12笔亿元豪宅交易，总成交金额近23.9亿元，单一物件成交总价从1亿元至3.7亿元皆有，成交坪数则从百坪起跳，上看至200坪的大格局。
慕桦广告认为，从去年底美中贸易战到今年横扫全球的疫情，将9成以上旅外台商和在海外留学就业的豪二代、富三代，都留在台湾，加上美国发动QE无上限，让滞台资金水位高涨，以大安区推出2超级豪宅案的元利建设销况来看，上半年总过户12户、总销金额上看40亿元，就可知，台北市豪宅，应将成为今年最强吸钞机。
▲「琢白」从预售至今，成交均价每坪站稳200万大关，整体销售更已突破7成。（图／记者邱显烨摄）
另一方面，住商不动产企研室经理徐佳馨指出，从实价登录近半年信义区豪宅成交单价来看，鲜少有站上单价200万元的交易出现，普遍成交单价在190万以下，凸显不少豪宅案在屋龄、独特性的限制之下，价格难再突破。
慕桦广告则表示，以捷运象山站豪宅圈来看，周边豪宅包括「台北信义」、「宝徕花园」、「冠德远见」、「慕夏四季」、「文心信义」、「冠德信义」等，惟屋龄1年的「琢白」，以最高单价232万元之姿称霸该区，单户总价「低消」则约3亿元。其中，高楼层单坪上看220万元，近1年每坪成交均价也有215万元左右，「该案自预售开案至今，一直稳定持续成交，至今销售则已超过7成。」
资深代销业者透露：「近期出手买豪宅者，清一色是豪二代、富三代和新创初代，购屋倾向国际建筑大师的高级订制款豪宅。」如：理查麦尔白派建筑，就蔚为风尚，光是想一睹其丰采的赏屋客，就有不少。