最贵停车场 信义计划区D3三拍

「最贵停车场」信义计划区D3将三拍，底价高达102亿元。图／蔡惠芳

号称全台身价「最贵停车场」的台北市信义计划区D3地块执行第三拍、三商美邦长春大楼公开标售、及新北市府新庄和淡海土地公开标售，三大案总底价高达218亿元，本周将同步登场，势必热闹滚滚。

其中信义计划区D3，于信义路五段、「台北101」大楼正对面，面积1,550多坪，原所有权人富创建设，因为负责人-前幸福人寿董事长邓文聪涉及掏空公司资产，使得D3被法院查封法拍，一、二拍均流标，三拍原本在2月22日执行，但因有关系人表达「未经合法送达通知」，因此台北地院临时公告停拍，延拍到4月23日三拍，底价如同上次公告的102亿余元。

2月份「殡葬大亨」龙岩集团董事长李世聪已对外公告将购置大台北不动产，上周18日龙岩再度公告要购置大台北不动产。市场预期，龙岩的目标极可能就是要竞拍D3，全案成功脱标机率相当高。

至于三商美邦长春大楼公开标售案，也是4月23日登场，为第三度求售，由戴德梁行代理执行，以底价36.6亿元公开标售，相较四年前开价50亿元，这次相当于打了73折；换算二楼以上办公室底价，每坪约71万元，具有诱因，「是金融寿险业的菜」。

据悉，已领标组数超过10多家，9成都是金融保险业和大户投资法人。市场预期，成功标售机率大增。

另外土地市场也有重头戏，新北市府将展开2019年第一次大规模标售土地作业，对缺地若渴的建商来说，已蠢蠢欲动，总底价达79.7亿元，预计4月24日登场。

此次新北市将标售「新庄北侧知识产业园区」9笔土地，其中产业专用区就有5笔，面积自273～907坪不等，每坪底价73～79万元；至于「台北港特定区」有12笔土地，其中有1笔是产业专用区土地。