「全台最贵停车场」1500坪信义区D3　地主要求停止三拍：底价160亿变102亿

▲D3土地开发案占地1552坪。（图／资料照／记者李毓康摄）

社会中心／综合报导

号称「全台最贵停车场」、紧邻台北101的D3土地开发案今天（23日）将执行第三次拍卖，对此，地主富创建设代表人陈文彬以《勿让司法再被人民怀疑一次》为题，刊登半版报纸广告控诉，台北地院陈姓司法事务官执行职务疑点重重，要求停止三拍，「陈事务官为何执意急于进行底价102亿的第三拍，却吝于重启底价160亿的第一拍？」

据了解，该地占地1552坪，因卷入幸福人寿掏空案遭查扣，债权银行于2018年声请法拍二度流标，台北地院订于今三拍。原地主富创公司不满因台北地院有图利抢标者嫌疑，导致原市值高达160亿元的土地，进入第三拍剩下102亿，暴跌58亿元。

为此，陈文彬痛批台北地院民事执行处明明法拍后土地可处分，但执行处的司法事务官却在公告上附件注明「禁止处分」，导致有意投标者怯步。

▲▼信义区D3土地开发案号称「全台最贵停车场」。（图／资料照／记者李毓康摄）

陈文彬表示，第二拍底价大降时，便向北院民事庭声明异议，民事庭认为，司法事务官在拍卖公告中注明「禁止处分」，有利告知有意购买土地人权利，并无不妥；但实情是事务官根本没先行询问台北地检署及高等法院查扣范围，就草率注记，导致北院还废弃第二拍。

陈文彬说，现在进入第三拍，公告还是说得不清不楚，依旧注记「无法办理所有权移转登记」，但又附上最高法院见解，表示拍定后可以移转，如此前后矛盾，加上艰涩难懂文字，让投标人根本一头雾水，严重影响投标意愿，恐怕为图利特定投标人所为。

针对富创公司的不满，北院19日召开记者会表示，该土地经鉴定结果，第一次金额为145亿9585万元，第二次为128亿8768万1000元；2018年2月23日第一拍，以第一次鉴定金额再加成10%，核定拍卖底价为160亿5800万元，结果流标。

▼陈文彬刊登半版广告，要求台北地院停止三拍D3土地开发案。（图／记者陈俊宏摄）

北院说，而当时的公告并未注记「禁止处分」，因事务官考量有多人来电询问本件登记誊本所载禁止事宜，因此才于第二拍公告中注记；不过，富创公司声请事务官回避，因此按规定暂停第二次拍卖停拍，并发函询问台北地检署及高等法院，禁止处分范围等讯息，但皆未获得明确回复。

北院表示，待回避案被驳回确定，便恢复第二次拍卖程序，债权人新光银行依法减价20%，当时富创公司并未表示意见，事务官因此将北检、高院等的回函载明于拍卖公告中，并附上最高法院对「禁止处分」见解，结果依旧流标。

而陈文彬22日刊登半版广告，他认为，北院新闻稿证明陈姓事务官未事前尽职调查，首拍公告即未揭露可涂销禁止处分登记，影响投标意愿，造成二度流标底价大减58亿元，「面对多项违法、争议的本件执行程序，陈事务官为何执意急于进行底价102亿的第三拍，却吝于重启底价160亿的第一拍？」

陈文彬说，陈姓事务官执行职务疑点重重，所作所为明显不利于国家、债权银行与债务人，违法事实明确，践踏人民权益，恳请停止第三拍，重新自第一拍开始本件执行程序，以维护司法公信，别让人民再怀疑司法一次。