4字价58亿！「全最贵停车场」市值暴跌　16亿超级豪宅梦碎

▲D3土地（红框处）位在台北101大楼正对面，占地1,500坪，因幸福人寿掏空案沦为法拍地，市值超过百亿元，开发利益庞大。(图／镜周刊提供，下同)

图、文／镜周刊

台北地方法院民事执行处再爆重大法拍瑕疵！这次爆发争议的不动产是号称全台最贵停车场、紧邻台北101的D3土地开发案，该地因幸福人寿掏空案被扣押，原可拍得好价钱，让政府及债权人分配到合理补偿，没想到，北院民事执行处竟在拍卖公告资料上注记「禁止处分」，导致市值高达160亿元的土地无人敢投标，连续流标2次。本月22日又要进行第三拍，底价已和最初标价相差58亿元，原地主富创公司声明异议，质疑有图利抢标者之嫌，监察院也介入调查。知情人士透露，目前龙岩集团总裁李世聪已积极布局想抢下三拍的D3土地。

2月13日，媒体披露「最贵停车场」、台北信义计划区D3土地法拍案，经2次流标，第三拍可望有解，房地产业者甚至推测三拍已有潜在买家准备出手。知情人士透露，该名神秘买家就是多次被媒体直击与前寒舍集团董事长赖英里出游的龙岩集团总裁李世聪，市场上盛传，他除了自有资金外，已向银行谈妥融资，就等2月22日台北地方法院执行法拍，出手抢下标案。

根据法拍案三拍公告资料，紧邻台北101大楼的D3土地，占地1552坪，目前登记在富创公司名下，因卷入幸福人寿掏空案遭查扣，去年初债权银行新光商银声请法拍，三拍的底价是102亿元，和一拍时的底价160亿元足足差了58亿元。

地主富创公司总经理陈文彬砲轰台北地院民事执行处，明明土地法拍后是可以处分的，执行法拍的司法事务官却在公告上注明「禁止处分」，亦即所有权不能移转登记，让有意投标者退避三舍，造成1、2拍都没人敢投标而流标，底价硬生生被打了8折再8折。

更多镜周刊报导【百亿处女地贱拍】法院公告吓走买家　只有老司机才知眉角【百亿处女地贱拍】千亿总裁不仅爱长笛公主　更爱上黄金处女地【百亿处女地贱拍】想盖每户16亿超级大豪宅　现沦月收45万停车场