「豪宅王」变现？开价3.65亿 卖内湖建案整层停车场
▲元利建设拥有全台「豪宅王」头衔，代表建案包括信义区豪宅「信义联勤ONE PARK TAIPEI」（图／记者汤兴汉摄）
元利建设拥有全台「豪宅王」头衔，代表建案包括，「和平大苑」、「One Park Taipei元利信义联勤」等。近日传出，元利建设欲出售手中位于内湖「荣耀世纪」地下2楼的停车场。据了解，该楼面积约1369坪、共计114个车位，开价3.65亿元。
▲元利建设持有的内湖荣耀世纪B2停车场，以3.65亿元求售整层。（图／截自591房屋交易网）
抛售的考量点为何？元利建设副总吴丽谨回应，该物件过往都是承租给停车场公司经营，基于公司内部考量决定出售。吴丽谨进一步表示，「元利并无急着卖出，将顺其自然地静等合适的买方出现。」吴丽谨强调，该物件系透过合法申请，作为对外营业使用，并设有独立出入口，是和社区住户的停车空间做出区隔。所以，该物件的出售，对既有住户不会有任何的影响。
据悉，该楼层整层对外出租，月租金为38万元，若以3.65亿元的价格入手，租金报酬仅1.25%。对此，东森房屋内湖加盟店副店长欧政良分析，以此物件来说，买家购入的考量点，不会以租金收入为主，而是看好未来的增值空间。
不过，欧政良也提醒，该区域的车位行情每个约是235~250万元。换算总价，欧政良认为合理的价格应该落在2.85亿元左右，若想吃到增值的肉，购入的基期价格，是最重要的关键之一。