内衣品牌砸1.57亿买店面　创南京复兴商圈单价新高

▲台北市复兴北路店面。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

亿元级店面再现1笔！根据台北市实价资料显示，今（2017）年9月位于北市复兴北路上77.52坪店面，以总价1.57亿元、每坪单价约202.5万成交，创下今年南京复兴商圈交易最高单价。据誊本资料显示，买家即为知名内衣品牌奥黛莉，房仲业者推估，该店面未来将可能自用为主。

此次揭露的店面交易，创下今（2017）年南京复兴商圈店面交易单价新高纪录，同时也是实价登录以来，交易单价第4高。截至目前，南京复兴商圈店面交易最高纪录，依旧是民生东路三段店面于2016年8月，以每坪单价256万元成交；其次是长春路上在2015年10月以每坪单价205.7万元成交；而第三名同样也是长春路店面，在2013年9月以每坪单价204.8万元成交。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，南京复兴商圈商办大楼林立，许多公司行号设立于此，有广大的上班族群，且在捷运南京复兴站在松山线通车后，有双捷运线更添交通便利性，除此之外，位于庆城街上的著名豪宅「文华苑」也让该商圈更添话题性。

郎美囡指出，东区近年受到陆团减少、电商林立等冲击，店面空置率提高，一线商圈不如过往热络，反观二线的南京复兴商圈，临大马路的店面单价甚至不到东区忠孝东路店面的一半。此次揭露的复兴北路店面，除了一楼店面外，还包含停车场，若对照去年8月民生东路交易的店面单价256万，该笔以每坪单价202.5万成交，算是符合市场行情。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨则表示，虽然今年不动产市场依旧处于修正阶段，但因为利率低，加上具有稳定收益，店面仍是投资置产首选之一，只不过，今年店面交易的主力商圈，则少见黄金商圈的店面，取而代之是内需稳定的商圈较夯，例如有上班族跟住户需求的K金商圈，其询问度与买气皆逐渐加温。