最夯捷运办公商圈出炉! 南京复兴夺冠

捷运南京复兴站。(图/记者董美琪摄)记者叶佳华台北报导

根据商仲业者取样统计,台北市规模以上办公室各捷运商圈的商办交易数量,并选出其最受企业喜爱的办公室商圈及路段,其中,以南京复兴商圈交易量最大,其次则是台北车站松江南京站,而成交最高价商圈则为忠孝敦化站。

根据宏大国际资产企研室调查,从2016年1月至2017年2月止,统计各捷运办公商圈的商办交易数量多寡,结果以南京复兴商圈交易量最大,平均单价约为每坪72.3万元,其次分别为台北车站的63.5万、松江南京站的68.9万。至于最高单价则是忠孝敦化站的96万元。

宏大国际资产总经理益盛分析,南京复兴站成交量排第一的主因,除了交通便利、商业机能良好之外,另一原因是该商圈的帷幕办公大楼较多且完整,屋龄相对较新,因此价、量较维持一定水准

另外,陈益盛也指出,台北车站成交量跃居第二,主要是机场捷运的效益,加上原来五铁共构的交通便利,让有经常出差外地洽公的企业青睐,而价格却相对低则是因为屋龄普遍较老旧、业种较多元。

至于,松江南京站过去堪称「台北的华尔街」,也是交易量经常夺冠的商圈,唯一较不理想的是该区域内屋龄多数超过30年,较新的帷幕办公交易少,市场调查价格相对偏低。▼台北市五大捷运办公商圈。(图/宏大不动产企研室汇整