这个建案临高架桥 高低楼层价差都可以再买一间房
台北市实价登录今（23日）揭露大安区豪宅「明日博」去年12月交易，22楼一户以1.54亿出售，单价150.9万，为一自然人购买。房仲观察明日博历年交易资讯发现，因为位置临建国和市民高架，高低楼层户价差可说是天差地差，两户同月份购入、坪数也相同，不过差了15楼，每坪单价却相差65万元，总价也差了5290。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，扣除都更户交易，明日博交屋后六月陆续揭露27笔交易，中高楼层均价在140～150万之间，不过因为临建国和市民高架，低楼层户还曾跌破百万，出现九字头行情，此次高楼层交易站回150万，也显示近期的高价宅交易有略为回稳的趋势。
此外，张旭岚指出，根据明日博历年实价登录交易资讯发现，最高交易为去年八月20楼的158万，据悉为传产制衣公司以法人名义购买；而最低价交易也出现在同年八月，交易楼层为5楼、单价93万，她说：「两户同月份购入，坪数也相同，不过差了15楼，每坪单价就相差65万元，总价也差了5290万。」
张旭岚分析，建国南北路和市民高架桥旁的高级住宅，常有四、五楼价格较低的问题，除了因为低楼层较无景观，也因窗外就是高架桥，有车水马龙的噪音干扰，且部分商界人士会有风水上「拦腰煞」的疑虑，而高楼层因为视野辽阔，加上隐密性较高，因此价格落差较大。
「明日博」临忠孝复兴商圈，105年1月完工，楼高23层，是市民大道三段上的大坪数豪宅，因忠泰建设在一楼还规划了忠泰美术馆，打造艺文气息，因此住户除了有企业主或高阶经理人，也不乏艺文界人士。