《传产》高架桥豪宅 这两案平均单价都破250万

统计台北市临高架桥的豪宅，平均成交价最高为仁爱帝宝264.7万元，0NE PARK元利信义联勤均价居次，每坪254.4万元，第三为润泰敦峰197.6万元，第四高价是敦南枢苑147.7万元，第五名则是明日博129.6万。平均总价部分，依然是仁爱帝宝最高，平均一户要价4.38亿元，0NE PARK元利信义联勤平均3.96亿元，敦南枢苑2.94亿元，润泰敦峰1.99亿元，明日博价格最低，平均每户1.23亿元。虽然这些高价豪宅价格高，近一年却也创高销量，润泰敦峰年销25户，平均每月至少售出2户，信义联勤年销12户，明日博一年内也售出11户。

郎美囡分析，润泰敦峰面高架一侧大幅退缩并以大片绿荫相隔，有效降低高架干扰，其每户总价约2亿元左右，相较于其他超高总价豪宅更具价格竞争力，虽然建案前期销量不高，近一年搭上资金列车加快去化速度；0NE PARK元利信义联勤位处台北市精华地带，享有大安森林公园景观，能吸引政商名流入主，且台北市这几年具指标性的新豪宅不多，高架豪宅陆续有住户入住，更能创造口碑、助益销售。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，台北市新旧豪宅市场竞争持续白热化，建案间不仅比拚地段、建材、景观等硬实力，还要比管理等软服务，虽有高低楼层价差，甚至旁边有高架桥等设施，在资金行情下依旧能写下天价。