台中豪宅市场 单价突破百万

第七栋豪宅3.0「双橡园4117」积极规划中，距离台中绿美图步行仅5分钟，规划钢骨结构及3,000坪私有花园，预计2023年推出。图／业者提供

中央公园豪宅预售新案中，目前公开销售的「丰邑Park One」，每坪开价85万起；年底将推出的「总太至境」，每坪单价预估100万元起跳，「双橡园4117」第七栋豪宅3.0积极规划中，预计2023年推出。台中豪宅市场出现百万单价，引发市场热议，同时也反映营建成本持续飙升，建商购地及加工成本屡创新高，房价也跟着创高。

中央公园特区总开发面积344公顷，开发规划及面积与当年的七期重划区（353.89公顷）非常类似，其中「文化商业专用区」（文商段），距离20万坪绿海的中央公园最近，被誉为下一个七期的区域，与发展成熟的七期正面交锋，争夺台中豪宅地位。目前丰邑机构在「文商段」率先进场的「丰邑Park One」已经公开销售，规划地下七层、地上34层住商混和型大楼，每坪开价85万起。

中央公园第一排的指标豪宅预售案「总太至境」，基地面积649坪，规划楼高28层，总户数52户，最早喊出每坪单价预估100万元起跳，年底即将推出，备受市场瞩目。

「双橡园开发」连续成就七期南屯区最高单价「双橡园1617」、十四期北屯区最高单价「双橡园2925」，更以「豪宅3.0」打造出顶级豪宅与顶尖饭店的更优平衡点，将在中央公园特区，基地4,117坪推出新案，「双橡园4117」距离台中绿美图步行仅5分钟，规划钢骨结构及3,000坪私有花园，并以大车道单进单出、前后场分流的服务动线建置，让住户在长期使用上更佳尊贵，预计2023年推出。

另外，由巨建设也于文商段79地号取得每坪280万土地；北部上市建商-华固建设在2021年以28.8亿重金，购入3,243坪基地，看中的就是其潜在发展趋势。