百万行情不再...士林豪宅破盘价频传
过去曾有百万行情的蛋白区豪宅破盘价频传，士林夜市旁高总价案「圆山一号院」，低楼层2楼及4楼出现每坪64万破盘价；另长春石化二代以现金购入外双溪「太子华威」二户，也出现每坪79.6万、87.2万的低价。
最新实价登录显示，兴富发建设投资兴建的「圆山一号院」，今年4月2楼、4楼低楼层分别以总价6,988万、7,338万元成交，单价每坪仅约64万元，对比该案2015年最高达每坪108万元、即使近年成交价普遍在每坪68～71万左右，建商诚意让价退场、买方接手总价也低于8,000万的豪宅税门槛。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，经历景气修正后自住客当道，非传统豪宅区段的大坪数产品销售不易，非蛋黄区亦难创造单价百万行情，反应快的建商也愿意降价收回资金，换屋族认为买的划算而入手，该案屋龄达4年进入销售尾声、低楼层、大坪数加上建商打算结案出清，都是破盘价出现原因。
非属传统豪宅地段的蛋白区，在目前市场维持高身价并不容易，同样也属士林区、位于芝山岩旁的豪宅「太子华威」，今年4月11楼、2楼户也出现不到9字头成交价，2楼甚至不到8字头，这两户买主均为长春石化第二代林显东，分别以元资博、精米图法人名义，现金、无贷款购入，两户总价合计约2亿元。实价登录显示，屋龄2年「太子华威」扣除地主合建户交易，最高成交价每坪117万元，平均行情约在百万左右。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，因贸易战和疫情加速回台投资的台商，以及本土企业主资金满满，加上超低利环境，股市又处于高点，不动产稳定保值优势浮现，金字塔顶端客户再度拥抱高端资产，包括「冠德信义」、「联合大于」、「帝景水花园」等，近年都不乏富豪搬现金购屋的案例。