千万预算买3房！首购族往桃园移动 交易量估年增13%
▲预估桃园买卖移转栋数年增幅达13.32%，六都最高。（图／记者张菱育摄）
即将进入年末，观察今年六都房市交易状况，截至今年11月底为止，六都整体交易件数已超越2016年、2017年，仲介业者也预估，今年六都买卖移转量可望创近5年新高，其中桃园买气最旺，预估年增幅达13.32%，又以总价千万元内的3房最受欢迎。
依据各都地政局建物买卖移转量统计，六都房市交易量从2014年约24多万栋之后开始逐年下滑，至2016年仅剩18多万栋，但是随着房价经过几年盘整后，逐渐趋于稳定，今年前11个月台北市买卖移转栋数已接近21万栋，台北市不动产仲介经纪业公会也预估，今年台北市可望成长至22多万栋。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，双北交易虽然明显回温，不过受限于房价基期高，总价门槛也高，因此交易量缓步回升。至于桃园买气回升最多，因有重大建设陆续动工与进驻，桃园航空城计划明年可进入实质开发阶段，加上台商回流，企业钱进桃园购地设厂，可望增加就业机会，也带动周边房市
除此之外，桃园机场捷运通车后，通勤方式选择多，未来捷运三莺线延伸到桃园市八德区、捷运万大线与桃园市龟山区的捷运棕线串连、以及桃园铁路地下化与新北段接轨等建设，也都增加自住买家信心。目前桃园市交易热区前3名为桃园区、八德区与中坜区，自住族群偏好捷运站，包括A8、A17、 A19、A21周边住宅，3房以下的电梯大楼居多，平均购屋总价在900~1000万间最抢手
天时地利不动产总经理张欣民分析，对北部民众来说，台北市房价还是很高，首购族若想买房就会往桃园购屋，平常就开车通勤至台北上班，所以也可以看到上下班尖峰时段，高速公路往往是车多拥挤状况；至于高雄市，有着去年的「韩流」效应，也有不少北部客往高雄置产，且也有不少建商推新建案，至于未来高雄是否仍能持续保持这样的热度，还有待观察。