台中这区有「低建蔽、高绿覆」优势　建案频传热销

▲精锐建设推出的「精锐博」大楼案，紧临公园，目前已兴建至第十八楼。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

民众购屋越来越重视住家生活品质以及周边环境，以台中紧邻七期重划区的单元二、三重划区为例，该区采低密度、低容积设计，住宅大楼平均建蔽率约在25％，远低于七期的45％建蔽率，吸引不少购屋客喜爱，部分个案更传出热销。

位於单元三龙富路上的｢惠宇57间堂」，自上周一开盘就传出热销八成，为近期沉闷的房市，注入一剂强心针。根据惠宇建设表示，该案还没公开就已有300余组客户预约看房，且上周开盘一口气热销达八成，可说是（2017）今年以来的最佳销售成绩。

从去（2016）年单元二陆续推出的｢精锐云」、｢惠宇大聚」、｢花映树」，一直到最近的｢惠宇57间堂」等个案观察，多能在短时间内陆续完销，也可看出购屋者开始重视周遭生活环境的舒适性，如社区是否有大公园，是否邻近公园、绿地，而非选择栋栋相连拥挤的社区。

住商七期南屯店协理张光华表示，相连接的单元二、单元三，具有｢大片绿地」｢交通动线」两大优势，因为腹地广阔，又邻近高铁、中山高与台74线等交通利多条件，吸引不少中部知名建商如精锐、陆府、惠宇、双橡园等建商，以及北部的远雄、兴富发纷纷抢进推案。

一向以「绿色美宅」的精锐建设，在该区推出的「精锐博」大楼案，规划50坪，单价约42〜48万元，基地面积2,377坪，加上正对公园绿地，整个街廓面积广达4,300坪，而业者只盖了350坪，建蔽率仅约8％。

另外，位於单元二，正对新富绿园道第一排的全龄宅新成屋「远雄一品」，基地面积达3,087坪，规划2,300坪为社区花园绿带，产品48〜62坪，每坪单价在38〜45万，整体建蔽率约24.3％受不少购屋族喜爱，目前销售已破8成。▲单元二全龄宅新成屋「远雄一品」，规划有2,300坪社区花园绿带，整体建蔽率约24.3％。（图／业者提供）

至于，同样看好单元二发展的双橡园开发，今（2017）年下半年也预计将在龙富十五街推出新案，基地面积为1,812坪，预期打造一座约1,400坪的庄园式花园，建蔽率约22％，未推出就已获得市场瞩目。