政府打房仍热销 建商：地段、品牌优势是不败主因

「聚富朗朗」主打28至34坪的3房产品，3月下旬开放预售，短短30天卖出超过5成。(林欣仪摄)

「聚富朗朗」主打28至34坪的3房产品，3月下旬开放预售，短短30天卖出超过5成。(林欣仪摄)

聚富建设董事长黄承浩表示，只要占据地段、品牌优势及良好服务，不怕没人来买。(林欣仪摄)

随着《平均地权条例》修法通过，房市回归刚性需求，消费者选择产品更重视地段、交通及品牌，看准市场走向，聚富建设锁定台中市北区，标榜「明星学区首排」，推出新案「聚富朗朗」，正式公开前已销售超过5成，业者强调，只要有地段、品牌优势，再加上良好服务，仍能受到客户青睐。

主打位于立人国中小前第一排，聚富建设董事长黄承浩说，地段绝对是不败因素之一，2所学校就位在住宅前方，近几年的建案几乎没见过，当初购买这块地，光土地成本就达每坪近90万，可说是「蛋黄区中的蛋黄区」，基地距离中清文心捷运站仅500公尺，且邻近水湳经贸园区、巨蛋商圈及中清交流道，生活机能便捷。

即便政府大力打房，房地产市场不如以往热络，业者仍大胆推案，黄承浩强调，不论景气好或不好，聚富从2018年至2023年都稳稳的推案，6年中推出7案，以这次的「聚富朗朗」来说，总销超过15亿，主打28至34坪的3房型态，3月下旬开放预售，短短30天卖出超过5成，每坪成交价落在55至60万左右，主因「对品牌有信心」。

「聚富朗朗」打造15层楼建筑，标榜耐震系数达0.41G的七级抗震，且因应未来电动车发展趋势，在80个停车位全部配置EMS电动车充电智能管理系统。黄承浩强调，只要占据地段、品牌优势及良好服务，不怕没人来买，目前购买的主要客层为公教人员及较年轻的自营商。