买房重要就是地段 北车站前「京王」热销8成
国内房地产市场进入个案表现，只要地段好，以及置产兼换屋型的产品仍然受到市场青睐；位处交九转运站的建案「京王」，才开卖4个月就已热销8成。市场分析，这是因为近年台北门户计划持续发酵，成功翻转西区定位，加上双子星招标案开出5组国际标，投资者普遍看好该区域未来增值潜力。
传真机构经理许圣宏分析，目前台北车站西侧，承德路、重庆北路干道上包括三丰建设、永升建设等大面积都更案蓄势待发，让高端资产客群越来越「看得懂」西区双子星计划的价值跟影响力。
而位处交九转运站旁、皇翔台汽西站都更案改建的万丽酒店对面的「京王」，日前敲定由日系营造大厂华熊营造统包工程。目前已购客有6成来自大同区，三成来自大安区、中正区、中山区，甚至连三重的客群都有，大同区内买主偏好中低楼层，区外客则看上高楼层的视野。
▲「京王」开卖4个月以来，即热销8成。（图／业者提供）
专家表示，「京王」是台北火车站前双子星计划13栋破百米摩天高楼群中，唯一的住宅案，稀有性加上周边公共工程建设，对地产价值有护盘作用，因此，在高端客群考虑资产配置时，已经注意到个案的抗跌与未来性，「未来双子星计划腹地内，很难再窜升出比京王32层楼更高的摩天住宅案」，所以「京王」在台北走向首购与单户上亿豪宅急遽M型化的市场中，仍能以6、70坪总价6、7千万突围，缔造出亮眼热销成绩。