买低总、还是买交通？土城人选边站 2大热门路段捷运「要等等」
▲土城房地交易热门冠、亚军路段不在捷运站旁，而是在外围「金城路二段」及「清水路」两条路。（图／记者黄靖惠摄）
新北土城房地交易热门路段冠、亚军，竟不在捷运站旁商圈，反而出现在外围新兴区路段，光「金城路二段」及「清水路」2条路，占全区4成以上交易量。房仲业者认为，2条路邻近土城暂缓重划区，是近年开发重点之一，除大型医疗院所进驻外，未来还有捷运万大线行经，房价具支撑性，低总价优势也吸引首购族目光。
新北地政局最新公布，土城区房地交易最热门街道，前5名依序是「金城路二段」、「清水路」、「中央路二段及明德路一段」、「学府路一段」、「中央路三段及永丰路」。
冠、亚军非在热闹捷运商圈，反而落在新兴开发的土城暂缓重划区旁，以「金城路二段」及「清水路」2条路交易量最大宗，占了全区4成以上。
▲土城区今年4月前5名房地交易热门路段 。（图／新北地政局提供）
大家房屋土城海山加盟店店长李忠政说明，捷运海山、土城站商圈，以及裕民路、学府路一、二段，和延吉街周边金城商圈属于土城相对热闹商街，围绕这几大商圈周边的中古屋市场交易热络，反观此次统计最热路段并非在热闹市区旁，而是落在新兴开发区路段，应与交屋潮有关。
他认为，市中心发展饱和少有大面积可开发建地，以「金城路二段」及「清水路」来说，属于新兴区域路段，周边大型新案社区多，一旦有完工交屋潮，很容易击败旧市区，一跃成为热门路段。
▲土城暂缓重划区旁有土城日月光百货商场。（图／记者黄靖惠摄）
以「金城路二段」周边新屋及预售案来看，主推2或3房低总价电梯大楼，规划23~35坪，单价42~46万元，总价带1300~1500万元，由于邻近旧市区机能佳，且同为捷运板南线优势，吸引首购族及台北客目光，且未来捷运万大线行经金城路二、三段设站，让周边房价更具支撑性。