想获得更多奖励！赶明年前买透天 今年北市交易创新高
▲今年北市最贵透天交易，位于士林区小西街，总价约4.4亿元。（图／翻摄自Google Map）
台北市政府积极推动危老改建，也让透天价值持续烫金，今年透天交易量创近3年新高，共302件，较前两年增幅约6%。专家认为，透天买方主要是看好都更效益，且赶在明年5月前送件，还可获得10%容积奖励，让今年透天交易明显提升。
根据实价登录资料显示，今年1~8月透天交易量为302件，较前两年分别增加1、16件，其中又以大同区、北投区成交量最多，都有47件的纪录。而2017年透天交易仅286件，交易量最多的仍为北投区52件。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，今年透天交易量明显提升，主要是着眼都更效益，特别是政府为了促进都更，祭出奖励诱因，在明年5月9日前送件，可额外获得10%的容积奖励，因此吹起一波送件潮。
另一方面，张旭岚分析，台北市老旧透天多位在精华地段，土地价值高，加上政府危老政策的推动，带动精华区透天开发价值，让透天交易增加。
今年最贵的透天位于士林区小西街，5月成交总价约4.4亿元，建物坪数约107坪、土地坪数约196坪，地坪单价约225万元，由方原开发、安怡兴建设共同购入。
太平洋房屋士林加盟店店长程麒辉指出，台北市政府目前正积极推动危老重建，容积率最高可以放宽到40%，所以如果买透天的话，通常屋况会比较旧，如果重新盖之后房子变新，容积率也会比较多，因此透天有这样的价值，让买方有意愿购买透天型产品。
程麒辉说，对建商来说，如果有一块区域建物屋龄比较老旧，建商评估该地后续有其价值的话，就会先买起来卡位，因为不论是危老重建或是都更，整栋社区同意率都要100%，就算没有100%需要政府代拆，还是有许多窒碍难行的部分，而透天产权相对单纯，算是比较容易整合的产品。
►这样买，最划算！