逐捷运而居!买低总价捷运宅 新北投门槛最低

捷运新北投站周边住宅每坪均价39.2万元。(图/台北捷运提供)

记者张菱育/台北报导

捷运已是大台北地区民众通勤、观光的重要交通工具,加上捷运周边生活机能完善,不少民众认为「逐捷运而居」才是买房首选,但是在总价考量之下,根据民调显示,有近5成的台北市民众预计购买总价在1000~2000万元间。而符合该总价的捷运宅,又以捷运新北投站房价最便宜,住宅每坪均价39.2万元。

永庆房屋根据实价登录资料,统计2019年1~7月位于台北市境内的捷运站,筛选总价在1000~2000万元的交易量前10名,交易量前3名分别为内湖站、东湖站与中山小站

永庆房屋业管资深经理谢志杰表示,目前房市以自住买盘为主,买得起的总价是最优先被考虑的因素,台北市总价1000~2000万元的产品,也是目前房市主力,加上捷运站有交通、生活机能优势购屋需求通常也相对稳定,都是让民众青睐的原因

总价1000~2000万元热门交易区域,以捷运内湖站成交60件居冠,其次为东湖站58件。谢志杰表示,内湖科学园区的蓬勃发展,吸引科技产业企业总部进驻,庞大的就业机会也带动购屋需求,让不少科技人就近落脚,选择在具备交通优势的捷运文湖线沿线购屋,内湖站、东湖站最受青睐。

而房价最亲民的为捷运新北投站,每坪均价39.2万元,谢志杰指出,新北投站为捷运支线,房价比较实惠,只要「3字头」就能入手捷运宅,吸引首购族进场购屋,热门成交路段光明路、温泉路、泉源路及中和街一带

房价相对亲民的捷运站,除了新北投站外,谢志杰指出,还可以发现均坐落在文湖线与松山新店线两条捷运线上,文湖线的辛亥站每坪均价45.1万元、东湖站每坪45.9万元、港墘站48.7万元,新店线的万隆站每坪49.2万元、景美站的49.4万元,房价都在「4字头」以内,有购屋需求且有预算考量的民众,可前往捷运站周边寻屋、看屋,早日找到适合自身需求的房子