预售屋店面吹小宅风 总价门槛低更受青睐

去年预售屋1楼店王由五期新案「丽晨山哼歌」夺下，总价仅3,804万元，每坪单价108.5万元；今年截至11月预售屋店王则是西区二期的「富旺千蕴」，店面总价不到3,000万元，每坪单价高达122万元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，2021至2022年的预售屋1楼店王，分别坐落七期、水湳经贸这两大重划区，前者是已发展成熟的台中经贸中枢，后者则是重大公共建设云集的产经新核心，许多企业、品牌都积极在七期、水湳经贸开拓新据点，中大型店面的需求也相对旺盛，店王的总价门槛也相对高昂。

2023至2024年的预售屋1楼店王，则回归台中旧市区，旧市区建案的基地面积较小，店面的规划坪数也相对精巧；且店家以中小型零售、小吃餐饮为主，对空间需求不大，加上小坪数店面的适用业种多元，总价门槛低，因而更受投资人青睐，带动近两年的预售屋1楼店王吹起小宅风。