影/专家建议购屋三大重点「重大公共建设、门牌、低总价」 新成屋优于预售屋有原因

记者陈心怡台北报导

每个人都希望能买间属于自己的房子,但许多人在看房时,都会面临到同样问题,到底该买预售屋还是新成屋好?如何选择一间会增值的房子呢?在《云端最有钱》节目中,专家观众一一解答,同时也提出三大购屋心法,分别为:附近有重大公共建设门牌地址很重要和低总价

东森国际地产执行长廖麟鑫说: 「如果买正马路边的房子,未来的增值性,或者是有都更重建机会,相较于买在巷弄内的房子,绝对会高出许多,只要地段好,老屋一样会增值」。另外,低总价的房子,增值机会也是相当高,专家建议可从北投、文山机能环境好的地段入手。

许多人也会考虑在各大重划区购屋,但廖麟鑫表示,尽量不要挑选规模太大的重划区,因为发展时程会拖较久,搞不好还没等到增值,就先赔了许多钱。而近期有重大公共建设移入的地方,像是北大林口区,都非常有发展潜力桃园八德青埔交通机能好,前景也指日可待,但最主要还是以工作距离优先考量

至于该买预售屋还新成屋的问题,专家一致认为新成屋好,很多建商会夸大其词说预售屋的出售量,导致许多新手投资客受骗。此外,买新成屋优点多,完工品质销售好不好都能清楚明了。廖麟鑫提到,新成屋可以直接入住,且只需缴利息;预售屋需要一边缴房租头期款压力反而比较大,同时也要承受预售屋的风险心脏不大千万别碰。