消失的预售屋？北台湾10大重划区 成屋当道

据住展杂志今（14）日公布的最新调查，北台湾三大都中，有多达10个重划区内销售中的建案通通是成屋案、一个预售屋案也没有，包括北市内湖四期、政大二期、新北市新庄副都心、八里台北港特定区、三峡北大特区、新店五峰重划区、桃园艺文特区、芦竹大竹、中坜过岭，以及大溪埔顶重划区。

住展杂志企研室经理何世昌表示，金融海啸以来，北台湾三都主要重划区推案形态，多以预售屋为大宗，诉求的是重划区未来性、卖的是未来的价格。但是，近年预售屋建案逐渐淡出各大重划区，取而代之的是清一色新成屋建案，说明建案保守推案的心态正在持续蔓延当中。

北台湾三都当中，台北市仅有二个重划区：内湖四期重划区、文山政大二期重划区，线上销售中的建案全是成屋案。

何世昌表示，新北市新庄副都心、桃园艺文特区，都是红极一时的重划区，此前大多是预售屋盘踞市场；其中，副都心原有「远雄首品」、「三发璞致」等预售案，但近期「首品」已经成屋、而「璞致」撤场暂停销售后，副都心正式宣告进入零预售阶段。