房价高涨！　南台湾仅剩3个重划区有2字头预售屋

▲南部2字头房价的重划区，只剩下台南举喜重划区、嘉义高铁特区以及屏东东新重划区有2字头预售屋。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

全台房价高涨，根据购屋网站盘点，南部还有2字头价格的重划区，只剩下台南举喜重划区、嘉义高铁特区以及屏东东新重划区有2字头预售屋，其中，东新重划区价格最亲民，均价24.5万元，而房价涨很凶的高雄，2字头重划区已全军覆没，价格全面站上3字头。

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《乐屋网》统计，南台湾包含嘉义县、嘉义市、台南市、高雄市、屏东县共5个县市，近1年大楼与华厦预售屋均价2字头的重划区，结果仅3个重划区入列，其中台南市举喜重划区、嘉义县高铁特区的价格也已逼近3字头，仅剩东新重划区还在25万元内。

乐屋网发言人洪安怡指出，举喜重划区是由华友联开发推动的自办重划区， 紧邻台86线快速道路，因此又被称作「86特区」，虽然因为距离市区较远，机能相对较弱，但也因房价亲民，吸引不少小资族跨区购屋。洪安怡说：「随着台南各大重划区房价逐渐高涨，在比价效应下，该区未来的能见度应该会越来越高。」

至于嘉义的高铁特区，洪安怡表示，因为该区开发的时间较晚，目前区域内新建案稀少，但有轨道建设的票房保证，再加上台积电进驻嘉义科学园区的话题，带动该区房价成长，均价也逐渐逼近3字头。

▲南台湾预售屋2字头重划区。资料来源：《乐屋网》实价登录。（ETtoday制表）

东新重划区则是紧邻屏东东港市区，属于自办市地重划，面积仅11.6公顷左右，范围并不大。洪安怡提及，当地早期以透天案为主，不过近期也开始有一些华厦案， 诉求低自备成家，且多为新加坡式住宅，虽然区域尚待开发，但生活机能可仰赖邻近的东港市区补足，目前均价24.5万元，也是南部重划区中最亲民。

而南部房价涨很凶的高雄，没有任何一个重划区上榜，预售屋已全面站上3字头，其中相对比较平价的重划区是凤山的顶新特区，刚站上3字头，为30.68万元。中信房屋澄清文山加盟店店长潘素珍指出，最近几年在科技题材和建设题材的加持下，高雄的房价持续飙升，很多新兴重划区的预售案，普遍早已突破3字头。

顶新特区位于台88线快速道路南侧，邻近台88线快速道路凤山交流道的交通优势条件，带动商圈蓬勃成长，大楼总价千万元内，吸引不少小资族入手，只不过机能仍有待发展。

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