台南九份子重划区量升价跟涨　1字头即将跨越2字头

▲台南房市今年发展热络，重划区如九份子建案销售都有不错的成绩。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

日前台南市地政局在市政会议上表示，今年台南的几个市地重划及区段征收的区域，都已经如期完成，或按照计划进行中。而近几年，重划区也成为台南房市的主力，例如安南区的九份子重划区新建案，都有不错的表现，房价已经接近2字头水准。

台南市地政局局长陈淑美在市政会议的业务报告时表示，今年已完成永康砲校一期及运河星钻区段征收工程，而新营长胜营区及永康物流及转运专区，也已完工将启用，将尽速完成验收程序开放通车。目前施工中的盐行国中区段征收及麻豆工业区市地重划，也将依预订工程进度，如期如质完成。另外台南市地政局也在推动8大新开发区，其中南区喜树湾里、安南区北安商业区、南科特定区F、G区开发案，都预计在明年10月开工，2023年底前完工。北区的贤丰、永康六甲顶医疗专区，安南区怡中、永康昆大路等开发案，则预计在2021年开工，2023年7月前完工。而永康二王市地重划，则预计在2021年7月开工，2025年底前完工。

重划区近年也是台南房市发展的主力区段，例如安南区的九份子重划区，因为邻近北区及安平区，生活机能便利，更是台南的低碳示范社区。九份子重划区面积101公顷，近期推案热络，包括泰嘉开发的「水岸青」、皇龙建设「天席」等，更有许多透天别墅建案。

「水岸青」专案经理郭仲表示，九份子重划区属于开发密度不高，推案数有超过6成是透天别墅，不过总价多数在2000万元以上，甚至不乏总价5000万元以上的产品。

相较之下九份子重划区的大楼、华厦产品房价就显得亲民，例如面盐水溪首排的「水岸青」开价每坪16~19万元，而部分建案高楼层房价也已站上2字头。

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