东京港区低调豪宅　入主3A珍稀黄金地段

▲日本买房采实际坪数，总价不含公设问题，随着日汇波动，越来越多人前往东京看房。（图／第一太平戴维斯提供，下同）消费中心／台北报导 日本房地产声势看涨，在安倍首相经济改革的带动之下，日汇走低吸引外资进驻，各项经济指标逐渐上扬，根据日本内阁办公室公布，根据媒体报导(附注1)，日本GDP已连续四季正成长，日本银行更上调2017经济成长率至1.5%。日本政治稳定，经济持续温和复苏，再加上近期台币汇率对日圆有利，前往日本置产的投资人明显增加。

日本东京都心精华地段，首推合称「都心三区」的中央区、千代田区、港区。而港区从江户时代开始即属上流贵族的居所与办公用地，承袭豪族气韵至今，至今已变成拥有东京铁塔、六本木之丘、台场等地标的知名地区。港区的政经建设发展蓬勃，国际大使馆与电视广播台密集，是相当国际化的地区。第一太平戴维斯资深专案执行林士永表示，港区元麻布是历史悠久的高级住宅区，周边地铁日比谷线、大江户线、南北线交通四通八达，其中以豪宅社区「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」为例，建筑注入四大设计师美学打造1,600坪以上的独立街区、隐密性高，目前释出24～57坪数空间，一至三房的格局，具备豪宅基因与优越区位，步行到六本木Hills约7分钟内可抵达。

林士永说，港区著名的3A地段，包括青山、麻布、赤坂都是首屈一指的知名住宅区，根据国土交通省地价公示资料统计，近年港区地价年年正成长，每年皆有6%左右的成长率，地价坚实不易动摇，又是时尚流行文化发展区块，生活机能备齐便利，保值性相当高。另外，东京港区治安良好，坐拥交通四通八达的特性，他说明像「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」高规格的豪宅社区，土地持分面积大，类似建案市场释出少，目前已有不少企业主、律师与医师等高资产族群入住。▲集聚日式工艺的经典豪宅，生活条件相当完善，徒步7分钟即可到达六本木Hills。▲「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」位于港区元麻布，国土交通省地价公示资料统计，平均近年地价皆有6%左右的成长幅度。

据了解，位于港区元麻布的「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」堪称东京豪宅指标，规划6栋41户，并邀请曾有台北大直豪宅「忠泰轻井泽」以及故宫石雕作品「无为/无不为」实绩的大师「和泉正敏」合作，以及拥有「人间国宝」名誉的备前烧大师「伊势崎 淳」，总体设计由「南部昌亮」操刀规划，联合名匠团队创新打造，因此居住起来能充分显现日式贵族的雅韵品味，加上2020年东京奥运的效应影响，增值空间幅度大，是地段优越的住宅区。

林士永补充，「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」邻近麻布十番与六本木站，聚集六本木之丘、麻布十番、广尾商圈与多间国际学校，周边生活机能成熟，适合自用及家庭族群入住，入口大门设立警备单位，居住环境安全稳定，还包括礼宾接待中心，提供各种细项管理服务，且既有住户以医师、律师、外国高阶白领居多；社区造景艺术别出心裁，每栋建筑融入绿林活化概念，分别以枫树、樱花、玉兰花、山茶花等为主题，一年四季都展现不同的自然风光，回家即刻感受春夏秋冬的变化。▲东京港区「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」超过1,600坪的独立街区基地，仅规划6栋41户，并打造各自不同主题花园造景，在家即可享受四季变化之美。

【东京港区MAJES MOTO-AZABU GARDENS 说明会】时间:2月24日(五)下午13:30~16:00地点:台北寒舍艾美酒店报名专线:(02)8786-0999网路报名：https://goo.gl/Thtlfz

注1：资料来源https://udn.com/news/story/6811/2282908