林口公园第一排美邸！「联虹君耀」地段珍稀　享永久栋距、豪宅顶标配备

▲林口新市镇吸引众多知名建商看好抢地，像是联虹建设就推出在地稀有的吉祥公园第一排轻豪宅「联虹君耀」。（图／联虹君耀提供，下同）

房产中心／综合报导

受到新冠肺炎疫情影响，2020年全球进入低利时代，不论是自住或置产需求量都大增，让全台房市热络，尤其是重划区多有政府投入公共建设以及民间企业投资，表现更是亮眼，像是已发展多年的林口新市镇，因家乐福商圈发展成熟，还有三井Outlet、威秀影城、诚品书店等商场进驻，科技、媒体产业园区带来就业人口，加上机场捷运线便利，区域交易蓬勃，近年人口不断成长，据实价登录录统计，林口去年更在新北市各重划区土地交易金额排名榜统计，林口去年更在新北市各重划区土地交易金额排名榜中，以139亿元夺下第一，吸引众多知名建商看好抢地。像是承袭上市长虹建设集团名宅血统的联虹建设，就在林口推出在地稀有的吉祥公园第一排轻豪宅「联虹君耀」，加上小而巧的坪数格局规划，以及七星级的建材和设计，让许多在地就业族群和移居客心动。

「联虹君耀」专案经理李长恩表示，林口拥有持续推动中的各项公共建设，区域生活机能也步入成熟阶段，工一科技园区预计吸引21000人口移入，未来还有东森、三立、三井投资240亿的「台湾坎城」媒体园区，可望创造15000个就业机会；大量人口移入将让林口土地愈来愈稀有、拉高林口住宅水平，进一步推升林口未来的房价。这股趋势可从内政部实价登录中林口家乐福商圈两年来土地成交行情看出，「联虹君耀」现场销售说明，原土地成交行情约单坪12万，「联虹君耀」108年取得土地时已是128万，109年10月则来到一坪161万，土地涨幅每坪相差33万，土地成本增加将反应在未来林口新推建案价格上。

「联虹君耀」现场销售补充，再加上台湾因防疫有成，政府有能量持续积极推动公共建设，高科技大厂也对台湾充满信心，纷纷砸百亿建厂，但营建业目前全台缺工，同时间，占营建成本约三成的模板、钢筋、预拌混凝土，平均年涨幅超过50％，缺工引发工资高涨以及建材成本增加，导致盖房成本攀升15～20％。「在土地、工本双涨的情况下，长虹建设、乡林建设、皇普建设董座皆表示，这一波营建成本压力，至少3～5年会让房价呈涨势回不去了。」然而联虹建设此时选择逆势加码，在双北移居新热点林口推出轻量坪数搭配高端配备的优质好房「联虹君耀」，满足市场刚性需求。

「联虹君耀」为规划地上20层、地下4层的英伦风建筑，112户中设计30坪2房、40坪3房、46坪3房，地段就位于吉祥公园第一排、邻近富贵公园，享有双公园以及90米永久栋距绿意。「联虹君耀」现场销售表示，在林口目前约5万户房子中，位处公园第一排只有约1058户占2%，其中3房约为591户只占1.2％，2房则是仅80户占0.16%，「联虹君耀」的公园宅特色十分稀有。另外「联虹君耀」移植长虹建设设计大气豪宅的优势，包括大厅、电梯使用医用等级的日本夏普空气清净机，维护安心防疫生活品质，选用文华东方饭店使用的汛达高速电梯，地下室梯厅设有不断网wi-fi系统。室内搭配TOTO智能超级马桶、ROCA钢板珐瑯浴缸、无印良品设计师原研哉亲自监督的SUNWAVE系统厨具、AMICA内崁式洗碗机、INAX感应伸缩水龙头，还有接待大厅、空中花园、健身房、户外亲子游戏区、户外瑜伽区、多功能厨艺教室、Lounge Bar等全龄化公设。

▲联虹君耀以豪宅规格设计出气派公设。

▲「联虹君耀」为英伦风格建筑，设计30坪2房、40坪3房、46坪3房，满足不同的居住客群。

以小坪数中难得的高规格豪宅顶级配备打造而成的「联虹君耀」，受到不少生技、科技和自营商青睐，现场销售分享工程师已购客说法，因喜欢林口新市镇市容，且先前在林口租房即是住进「联虹天耀（第一期）」，对联虹建设的公设、建材品质都非常满意，也受到来访朋友夸赞，因此「联虹君耀」一推出就火速抢下2房格局；主卧房有6坪大空间，还有独立更衣室和卫浴，也没有虚设走道，相当喜欢舒服自在的居住空间。另外一位女性总经理已购客则认为林口新市镇的道路、公园、学区皆规划完善，未来还会新增国道闸道出入口，纾缓车流量，发展潜力大；而选择「联虹君耀」是看中建设公司品牌口碑、以及面公园的绝佳基地位置和豪宅顶级建材，相当符合首购、换屋族入手，更让人期许成为未来林口富人居代表，挑战核心新地王。

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