内坜核心珍稀地段 「合雄璞御」享车站生活圈生机强劲

内坜车站鸟瞰视野。(图/桃园市政府都市发展局)

不断攀升的房价，致使双北客外移邻近的桃园、中坜区，也因着发展较早，生活机能完全不输双北市，再加上亲民房价，成为首购与换屋族的首选。值得一提的是，目前正实施的桃园铁路地下化，使周边区域推案的询问度攀升，尤其位于内坜黄金核心地段的「合雄璞御」，珍稀罕见3房深受青睐。

为了提升区域发展，各区所长陆续推出都市计划，进而提升人潮与金流，连带房价也会连动攀升。桃园铁路地下化预计在2022年4月开始施工，第一阶段会将桃园、内坜及中坜三站切换至地下新站，而内坜车站廊道将会扩宽，并与桃园医院站间形成一条绿园道；此外，远东集团也将在内坜打造国际会议中心、有庠纪念馆及艺术中心，未来可望成为内坜地区文艺新地标，也再再显示此区不可忽视的发展潜力。

未来新内坜车站风貌。(图/桃园市政府都市发展局)

内坜以铁路分成前站及后站，区域开发较早，故生活机能十分成熟。由于土地开发几近饱和、密集度高，因此土地取得更显珍贵。由合雄建设投资兴建的「合雄璞御」，就位于中华路与环中东路之核心珍稀地段，尽享三铁交通便捷，内坜火车站步行8分钟即可抵达，开车10分钟即上国道一号、20分钟抵达桃园高铁站。

「合雄璞御」生活机能示意图。(图/合雄建设提供)

除此之外附近学区环绕，邻近自立国小、自强国中，开车约9分钟抵达中原大学、车程6分钟抵达元智大学，环境单纯无虞，提早让孩子感受书香气息；日常采买及娱乐方面，多家商场、餐厅林立，邻近庄敬路商圈、内坜家乐福、环中东路商圈，环东黄昏市场散步6分钟即可到达，下楼就有家乐福超市、邮局及商店，便利又省时，非常符合分秒必争的现代生活方式。

庄敬路商圈。(图/合雄建设提供)

环中东路商圈。(图/合雄建设提供)

内坜家乐福。(图/合雄建设提供)

现场专案王经理表示，对于土地接近饱和的内坜来说，「合雄璞御」一推出就十分抢手。前来询问的客群以新北、中坜区居多，首购族占6成，且每周皆有40多组来看房，显示此推案的魅力。

「合雄璞御」基地面积约771坪，位于中坜区庄敬路与自立三街口，户数规划为104户住家、9户店面；楼层规划地上14层、地下3层，一层四户，住户单纯安全且户户边间、三面采光，每户皆有良好通风及明亮采光。格局规划有28-29坪二房、40坪三房以及31坪的2+1房，其中三房为主打格局，每间卧室皆能放置双人床、皆有开窗，格局方正，居住氛围舒适且空间通畅。公设则有

接待大厅、中庭花园、交谊厅、健身房、亲子游戏区等。

买房自住要住得长久，生活机能绝对是首要关键，因此开发早、生机成熟的内坜，也许是你首购或换屋的好选择。

合雄璞御

接待中心：桃园市中坜区庄敬路707号旁

贵宾专线：03-435-0055