THE KING坐落湖美生活圈 稀缺保值

上市建商上曜建设在台南中西区的豪宅案「THE KING」已于今年3月正式落成，并推出98、157、184坪产品。图／业者提供

住宅不论具有公园绿地、山景或水景等景观，都可称为景观宅，而水景宅相比公园宅数量更少，还有玉带环腰的风水优势，尤其南部层峰族群对水岸宅更是情有独钟，不论是台南或高雄，水岸宅一直都是他们的首选，房价也更保值，如台南湖美、安平区、高雄亚湾区、爱河等皆是知名水景豪宅区。

位在台南中西区的湖美生活圈，由于位处低密度开发，加上与盐水溪及台江国家公园相临，水景、绿意一次满足，成为不少传产、自营商的置产首选。观察周遭建案，上市建商上曜建设在台南中西区的豪宅案「THE KING」，同样具有河景优势，社区面临和纬路，地上29层楼景观视野毫无遮蔽，全案已于今年3月正式落成，并推出98、157、184坪产品，也是目前市场上唯一大坪数豪宅。

住商不动产长荣开元店店长陈柏宇表示，湖美社区主要都是规划豪墅产品，因土地规画的原因，大楼类型豪宅非常少见，「THE KING」堪称空前绝后，未来可能也不会有类似产品出现在这个区段，因此对于注重隐私、安全，同时希望有无敌景观的金字塔顶尖族群来说，就是非常理想的选择。

另外，高雄爱河首排的「京梧桐」建案，推出118～147坪产品，实价登录最高已来到每坪61万元，与周边其他新建案在每坪45～46万元相比高出一截。而发展迅速的亚洲新湾区亦是如此，具有海景的豪宅如国际级豪宅「定潮」、「远雄THE ONE」单价5字头起跳，其余附近无海景新建案则还在4字头，不难看出有无景观的房价差距。