抗通膨保值 忆声智汇园区展现稀缺优势

忆声智汇科技园区可速抵机场，接轨世界。图／远创力提供

目前全球通货膨胀情势已成定局，在建材、建筑人工费用高涨，以及土地成本居高不下的多重因素交互影响下，尽管政府祭出各种打房措施，学者、调研机构却认为「房价不会下跌」，仍将朝向「量缩、价微涨」的走势。许多企业及民众也开始在资产配置上，选择相同区域内、价格相对合宜的建案，进行资产保值、对抗通膨的理财操作。

诸多情势变动下，可从台商回台投资热潮窥见趋势端倪，企业对于设厂选地格外挑剔，许多企业主看中桃园的地利之便：「位处台北跟新竹之间，两边人材都可吸收，土地开发成本也相较于台北、新竹低，是市场含金量高的点位」。忆声智汇科技园区即具备各项稀缺优势，不仅是中坜第一座立体化厂办，有现代化的绿能建筑与AI科技等各项智能设施，离国际机场仅约20分钟车程，12分钟可到桃园高铁站，1分钟上国道，离台北港也近，无论货运或海运皆相当便利，在新型态的「工业4.0」趋势下，园区更充分展现独特优势，满足厂办、商办、研发中心设立等多功能需求。

根据市场的调查，青埔商办一坪5字头、中坜一坪4字头的行情为例，忆声智汇园区仅2字头价位，采边建边售的方式，企业享有弹性、轻松的付款方式，更彻底解决企业在购置办公室时，在量体规模、进驻时程、资金安排的三大痛点。未来租金预估一坪800元以上，以未来的投报率来看约3％，加上目前价格正在凹陷区，国际经济局势上因先前疫情导致各项原物料严重的涨价，面对未来普遍建筑成本节节高升，房产业者们对忆声智汇园区未来补涨后势相对看好。