力抗通膨压力 成屋销售掌握价格优势

原物料飞涨垫高房价，价格不会再变动的完工成屋成为房市宠儿。(图/业者提供)

新冠疫情影响全球近两年，各国政府为振兴经济提出一连串应对政策，除利率降至历史低点以外，也增加大笔预算如发放振兴券等措施来刺激民生消费。近期则面临到庞大通膨压力，不少国家的央行将启动升息，使得投资人口袋里的钱将有可能转移到新标的。

其中，买房抗通膨是常见手段之一，但现今原物料上涨，钢铁价格更是成长逾50%，另外工资也水涨船高，致使预售屋成本不断上修，也间接提升购屋难度。而已完工的成屋因为其成本不会再有变动的问题，价格也落在各区域的起涨点，因此摇身一变成房市新宠儿。位在基隆市信义区的「微笑台北」，2018年已可交屋，在疫情趋缓后挟带着成屋销售优势以及区域房市利多，使得参观鉴赏的访客激增，买气逐渐升温。

【基隆重大建设陆续到位 转型成国际海港都市】

过去基隆给人的印象，除了时常下雨以外，就是市容偏老旧，近年政府推动市港再生标竿计划，加强基隆港与市中心的连结，并全面提升基隆商业机能，在基隆火车站旁的城际转运站开始营运后，将整合东北角观光旅游，以转运站为起点前往各观光景点，不仅促进当地旅游业，也使得基隆通往外县市的交通更加便利。

微笑台北全龄化公设，打造小朋友喜爱的活动空间，是爸妈带孩子放电的好去处。(图/业者提供)

【微笑台北地理环境佳 】

由丽源建设所推出的「微笑台北」坐落在深澳坑路与孝东路交界口，为当地指标型建案，销售已有一段时程。该案拥有良好交通机能，开车5分钟即可上台62线，从62线衔接国1也只要15分钟。若想转搭其他交通工具或出游，开车15分钟内可到海洋广场与基隆火车站，20分钟能够抵达九份。另外，市府也规画一条从瑞芳到南港转运站的「跳蛙公车」路线，车程仅需28分钟，对于通勤族来说是一大利多。

商圈机能部分，建案社区内即拥有全联福利中心、竹间锅物、莱尔富、何嘉仁微笑幼儿园，以及爱丽丝健身房等商家，也邻近爱买商圈与新丰街商圈，满足住户日常购物需求。

微笑台北39项丰富公设，让住户休闲放松、运动健身不必出远门。(图/业者提供)

【全龄化公设照顾1~99岁住户 首付68万起即可入主大四房】

负责「微笑台北」销售的专案表示，该案公设规划相当完善，39项全龄化公设可以照顾到所有年龄层的住户，除具备常见的交谊厅与妈妈教室以外，还有许多其他建案所看不到的贴心公设，如适合小朋友使用的儿童电子游乐场、弹跳床，为喜爱运动的住户规画桌球室、羽球场、高尔夫球练习场、撞球室、温水游泳池、三温暖、SPA池，甚至还有极为少见的攀岩场。而对于年纪较大的长者，「微笑台北」也有KTV、银发舒活区，以及长达500公尺的风雨走廊，即使外头下着雨也可以散步，社区内品茗区和轻食咖啡吧则能让住户一边享受美食饮品，一边度过悠闲的时光。

首付68万起即可入主微笑台北，购屋负担对首购族来说相对轻松。(图/业者提供)

室内格局部分，「微笑台北」共有2~4房的房型，坪数介于31~55坪之间，室内格局方正、低公设比高得房率为其特色，让住户拥有更宽敞的室内空间，并标榜首付68万起(含订金与部分签约金)即可入主大四房，购屋负担对于首购族来说轻松不少。

已经打算购屋的民众宜趁早绑定低利率，入主总价稳定的成屋。(图/业者提供)

从现阶段已购客来观察，多来自双北地区，除因房价亲民外，购买车位也仅需90万起，跟市中心比起来便宜许多。对于未来央行升息仍是未知数，想购屋的民众，趁现在绑定低利率，入主总价稳定的成屋才是聪明的选择。

(微笑台北基本资料/中时新闻网制表)