通膨压力大 北市社宅绿建筑降规格

根据北市府报告，营建物价从去年至今涨幅约20％，各项工程均需要调整，都发局也将社宅规格调降一阶，招标中的福民、力行社宅，绿建筑标准都从银级降为铜级，而智慧建筑银级也降成合格级。

民代批影响品质及安全

都发局住宅工程科长魏国忠说明，规格降低后，每案费用会相差百万甚至千万元，例如树种挑选，不用挑选高规格树木，符合最低法规即可；减少设置太阳能板，则可降低维护管理费用，并增加屋顶休憩空间；公共区域空调主机从1级节能改成2级节能等。

对此，民进党市议员洪健益批评，不少符合绿建筑银级标准的社宅，才刚盖好就接连出包、漏水，降级一定会影响居住品质，泱泱市政府不应为节省兴建预算而降级，更何况绿建筑是永续性，降级成了不好的示范，对使用者不公平，市府应立即更正；国民党市议员李明贤更直呼「很瞎」，降低规格有偷工减料嫌疑，担忧往后是不是连主体结构都被节省、降级？民众安全堪虑。

北市府：舍去不必要设备

魏国忠强调，舍去不必要的设备，设计会更有效率，虽影响分数导致规格降级，但不代表社宅品质下降，而是更符合使用者需求，希望钱花在刀口上，兴建中的社宅依契约不会降低规格。

此外，物价持续上涨更导致社宅工程标不出去的窘境，福民社宅今年以1坪16万、18万元招标，已2度流标，第3次则采市场行情20万招标中；延平社宅仅56户，对厂商而言兴建成本过高，已流标1次，都发局也决定暂缓招标。

面对通膨压力，都发局正研拟其他降低成本的方式，如利用预铸工法控制品质，或不用传统木模板，改用铝模重复利用，这些创新工法已运用在兴建中的广慈C标社宅，未来招标时也会将创新工法放入评选项目。