买气回温「每百户有2户购屋」　家户购屋比重回2015年水准

▲房仲业统计今（2017）年前3季六都代表区域买气强弱的家户购屋比，除了台北市仅1.63%外，其余五都皆达2%以上，代表「每一百户当中至少有2户购屋」。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

房市开始筑底，买气也逐渐回温。根据房仲业统计今（2017）年前3季六都代表区域买气强弱的家户购屋比，结果显示，六都家户购屋比突破2%，代表「每一百户当中至少有2户购屋」，整体买气明显优于去年，家户购屋比回到2015年水平。

观察今（2017）年前三季六都家户购屋比，除了台北市仅1.63%外，也就是「每100户中仅1.6户购屋」，其余五都皆达2%以上，其中新北市为2.52%、台南市2.08%、高雄市2.34%；而桃园市、台中市更是一举突破3%，全国家户购屋比来到2.28%。

若与去年同期相比，则以新北市家户购屋比成长0.56个百分点、台中市成长0.57个百分点最多。反观桃园市则稍微滑落降到3.30%，与去年同期的3.58%相比，则年减0.28个百分点，对此，大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，桃园市去年因有龟山合宜住宅大量交屋，使去年家户购屋比冲上3.58%，导致今年呈下滑。▲2017年六都前3季家户购屋比。（图／住商机构企划研究室汇整）郎美囡表示，房市开始筑底，买卖双方的价格认知逐渐收敛，进场时间较早的屋主多愿让价，尤其实价登录资料越来越丰富之后，有了明确的参考依据，买方对议价幅度逐渐有认知；另一方面，重划区新推案、都更案持续出现破盘价，进而挤压到邻近中古屋价格，也因此大幅提升买方的购屋意愿。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨则指出，尽管现阶段买气回升，但买方也不愿追价，因此整体房价不会有拉抬空间，另一方面，市场仍有库存待消化，建商让利策略将持续进行，预期未来将呈现「价平量缓增」局面。